Spacieux 2 pièces avec garage
Montgeron

179 900 € product.price.fees_charges.teaser

pièce(s) •

m² •

Réf : 24520

A vendre

Description

Réf : 24520

MONTGERON - EXCLUSIVITE ACTIMMO CONSEIL - A 1km à pieds de la gare, appartement 2 pièces de 50m² situé au 3ème et dernier étage divisé en entrée avec placard, séjour de 20m² avec balcon exposé Est/Sud-Est, cuisine aménagée (poss ouvrir sur séjour), salle de bains, wc séparé, rangement et chambre de 11.60m². Cave et garage au pied de l'immeuble de 17m². Tableau électrique neuf. Rare ! DPE : E (283) et GES E (62). Charges : 289€ par mois tout compris

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

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Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1130€ et 1580€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
91230
Ville
MONTGERON
Etage
3
Nombre étages
3
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Oui
Accès RER
13 min

Aspects financiers

Prix
179900 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Nb Lots Copropriété
69
Dont lots d'habitation
23

Surfaces

Surface
49.92 m2
Surface loi Carrez
49.92 m2
Surface séjour
20.05 m2

Extérieur

Jardin
Non
Année construction
1970
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Normal
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Non
Fenêtres
P.V.C.

Intérieur

Nombre pièces
2
Chambres
1
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Indépendante meublée
Nombre niveaux
1
Exposition Séjour
EST - SUD
Séjour Double
Non
Type Chauffage
Collectif
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Cave(s)
1
Grenier
Non
Type de Stationnement
Garage Fermé
Nombre garages/Box
1
Interphone
Oui
Digicode
Non
Portail électrique
Non
Chambre Froide
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
17/06/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
10/06/2026
Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé avant le 01/07/2021)
1355 EUR
Consommation énergie primaire
E
Consommation énergie finale
E
Valeur consommation énergie primaire
283 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
278 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
E
Valeur Gaz Effet de serre
62 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1130 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1580 EUR
Surface de référence
49.92

Spacieux 2 pièces avec garage
Montgeron

179 900 € product.price.fees_charges.teaser

2 pièce(s) 50 m² Réf : 24520

ACTIMMO CONSEIL

144 bis avenue du Général Leclerc
91800 Brunoy

Votre Conseiller :

GOURY Laurène,

Négociatrice

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