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DUPLEX proche centre-ville

279 000 € **
Référence: 24473
Laurène GOURY Tél. : : +33 6 89 52 62 26 l.goury@actimmoconseil.fr 144 bis avenue du Général Leclerc 91800 Brunoy
Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1760€ et 2430€. Pour la date de référence 01/01/2023.
DRAVEIL - EXCLUSIVITE ACTIMMO CONSEIL - A 500 mètres du centre-ville, dans résidence de 2008, appartement duplex 5 pièces à  rénover situé au 2ème étage et dernier étage divisé en entrée avec placard, beau séjour de 30m², cuisine séparée, une chambre avec placard et salle d'eau avec wc. A l'étage : dégagement, wc, salle d'eau, et 3 chambres dont une suite parentale de 17m² avec salle de bains privative et rangements. Grande cave de 9m² et deux parkings extérieurs couverts. Beaux volumes ! DPE : C (162) et GES (6). Charges : 395€ par mois (chauffage individuel électrique). Rare !
**Honoraires à la charge du vendeur

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Aspects financiers

  • Prix
    279000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    2112 EUR

Surfaces

  • Surface
    111.29 m2
  • Surface séjour
    30 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Indépendante
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Electrique

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    15/01/2026
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    162 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2023
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1760 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2430 EUR

Localisation

  • Code postal
    91210
  • Ville
    DRAVEIL
  • Etage
    2
  • Nombre étages
    2
  • Dernier Etage
    Oui

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    6
  • Charges annuelles (ALUR)
    4740 EUR

Extérieur

  • Année construction
    2008
  • Fenêtres
    Double vitrage

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Non
  • Interphone
    Non
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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 6 lots.Les charges annuelles sont de 4740€.
Affichage des informations légales : ACTIMMO CONSEIL | Raison sociale : ACTIMMO CONSEIL | Adresse siège social : 144 bis avenue du Général Leclerc - 91800 Brunoy | Siret : 43878487800011 | RCS : EVRY | Numero TVA Intracommunautaire : FR44438784878 | Forme juridique : SAS | Capital social : 7 700 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI91012016000012579 | Date de délivrance : 2025-08-20 | Lieu de délivrance : CCI - 2cours Monseigneur Romero - EVRY 91000 EVRY | Caisse de garantie financière : GALIAN SMABTP. | N° de caisse de garantie : 23911Q | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE - PARIS 75008 | Montant de la garantie financière : 240 000 | Carte G : CPI91012016000012579 | Date de délivrance : 2025-08-20 | Lieu de délivrance : CCI - 2cours Monseigneur Romero - EVRY 91000 EVRY | Caisse de garantie financière : GALIAN SMABTP | N° de caisse de garantie : 23911Q | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE - PARIS 75008 | Montant de la garantie financière : 660 000 | Nom du médiateur : ANM CONSO | Adresse du médiateur : 25 allée Rose Dieng Kuntz 75019 Paris | Adresse du site : www.anm-conso.com/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante