Agence immobilière à Serris

ABP à Serris : L’expert du syndic de copropriété au cœur du Val d’Europe

Depuis sa création en 1985, ABP – Administration de Biens et Patrimoine s’est imposé comme un acteur de référence dans le secteur immobilier, avec un ancrage fort sur trois pôles régionaux : le Val d’Yerres, le Val de Seine et le Val d’Europe. À Serris, au sein du secteur en pleine expansion de Marne-la-Vallée, notre agence se distingue par sa spécialisation exclusive dans le syndic de copropriété. C’est ici que nous avons consolidé notre expertise pour accompagner les résidences modernes et exigeantes du Val d’Europe.

Dans une zone où les programmes immobiliers neufs et les copropriétés récentes se multiplient, ABP Serris apporte une réponse claire et professionnelle aux enjeux de gestion collective. Notre présence à Serris n’est pas le fruit du hasard : c’est une implantation stratégique au cœur d’un territoire en développement rapide, qui nécessite un syndic fiable, structuré et engagé.

Une agence dédiée au syndic de copropriété

À Serris, notre agence ABP est exclusivement orientée vers la gestion de copropriétés. Nous ne faisons ni location, ni transaction dans cette antenne : toute notre énergie est concentrée sur le service aux copropriétaires, conseils syndicaux et résidences.

Cette spécialisation nous permet :

• De mobiliser des équipes expertes dans la réglementation et le fonctionnement des copropriétés,

• D’assurer un suivi précis des assemblées générales, des travaux et des budgets,

• D’être réactifs aux besoins spécifiques des immeubles récents (ascenseurs, domotique, normes environnementales, sécurité…).

Grâce à cette approche focalisée, ABP Serris est aujourd’hui un acteur reconnu et apprécié par de nombreuses copropriétés du Val d’Europe, à Serris même mais aussi à Chessy, Bailly-Romainvilliers, Montévrain ou Magny-le-Hongre.

Pourquoi choisir ABP comme syndic à Serris ?

Le rôle de syndic ne se limite pas à une simple gestion administrative. Il s’agit d’un acteur central de la vie collective, garant de la bonne tenue de l’immeuble, de la rigueur financière et de la relation de confiance entre copropriétaires.

Chez ABP Serris, notre mission s’appuie sur 4 engagements fondamentaux :

1. Proximité et réactivité

Notre équipe locale connaît parfaitement le tissu urbain et les enjeux des résidences de Serris. Nous intervenons rapidement sur place en cas d’urgence ou de besoin technique, et assurons un lien permanent avec les conseils syndicaux.

2. Rigueur budgétaire

Chaque année, nous préparons des budgets prévisionnels détaillés, anticipons les besoins de trésorerie, et fournissons des comptes transparents et à jour. Nos copropriétaires ont une vision claire de la gestion financière de leur immeuble.

3. Suivi technique renforcé

Nous coordonnons les prestataires (ascensoristes, entreprises de nettoyage, sécurité, chauffage, etc.), assurons le suivi des contrats, et lançons les consultations pour les travaux votés. Chaque projet est géré avec méthode et contrôle.

4. Outils digitaux accessibles

Nos clients copropriétaires bénéficient d’un espace en ligne sécurisé, leur permettant de consulter les documents essentiels (convocations, procès-verbaux, appels de fonds, contrats, etc.) à tout moment.

Une connaissance approfondie du Val d’Europe

Serris est au cœur du Val d’Europe, territoire emblématique du développement de Marne-la-Vallée, à deux pas de Disneyland Paris. Ce secteur connaît depuis 20 ans une croissance impressionnante : de nombreux immeubles neufs, résidences haut de gamme et projets urbains voient le jour chaque année.

Cela nécessite une expertise pointue en syndic, adaptée aux exigences modernes :

• Gestion des équipements collectifs complexes

• Maîtrise des normes BBC, HQE, RT 2012

• Suivi des garanties décennales sur les programmes récents

• Interface avec les promoteurs et constructeurs en phase de livraison

Notre agence ABP Serris est parfaitement structurée pour répondre à ces attentes. Nos gestionnaires sont formés à ces spécificités techniques, juridiques et organisationnelles.

Une relation transparente et durable avec les copropriétaires

Nous croyons en une gestion fondée sur la confiance, l’écoute et la disponibilité. Chez ABP Serris, chaque copropriété bénéficie d’un interlocuteur dédié, facilement joignable par téléphone ou par mail. Nous encourageons une collaboration constructive avec les conseils syndicaux, dans une logique de co-gestion éclairée.

Notre offre Privilège, accessible à tous nos clients copropriétaires, permet un suivi complet et simplifié de la vie de la résidence :

• Historique des décisions d’AG

• Suivi des budgets en temps réel

• Accès aux documents contractuels

• Communication rapide avec l’équipe de gestion

Un engagement professionnel reconnu

ABP est adhérent à la FNAIM depuis 1990, ce qui garantit le respect d’un cadre éthique strict et de pratiques professionnelles irréprochables. À ce titre, notre agence bénéficie de :

• Une garantie financière de 23 060 000 €, couvrant les fonds gérés pour le compte des copropriétés.

• Une assurance responsabilité civile professionnelle, protégeant les copropriétaires en cas de litige ou d’erreur de gestion.

• Une formation continue de nos gestionnaires sur les évolutions réglementaires (loi ALUR, SRU, Climat & Résilience…).

Titulaire de la carte professionnelle

Notre agence de Serris est titulaire de la carte professionnelle n° CPI 9101 2017 000 016 103, délivrée par la CCI de l’Essonne. Cette carte atteste de notre autorisation légale à exercer l’activité de syndic de copropriété et garantit notre conformité à la loi Hoguet.

Une présence régionale étendue pour mieux vous servir

Vous êtes intéressé par un autre secteur ? Découvrez également notre agence immobilière à Yerres, siège historique d’ABP, spécialisée en syndic de copropriété et transaction dans tout le Val d’Yerres.

Nous sommes également présents à Évry et à Montgeron, pour vous offrir un accompagnement de proximité dans le Val de Seine et le Val d’Europe. Nos agences locales travaillent en synergie pour vous proposer une gestion cohérente, rigoureuse et humaine, quel que soit votre secteur géographique.