Agence immobilière à Évry

ABP à Évry : Trois expertises réunies au cœur du Grand Paris Sud

Depuis 1985, ABP – Administration de Biens et Patrimoine accompagne les propriétaires, copropriétaires et locataires dans la gestion de leurs projets immobiliers. Si notre siège social se situe à Yerres, c’est à Évry, capitale du département de l’Essonne et pôle majeur du Grand Paris Sud, que notre présence s’articule autour de trois expertises clés : gestion locative, syndic de copropriété, et transaction.

Notre agence d’Évry répond aux besoins spécifiques d’une ville jeune, universitaire, dynamique et en pleine mutation urbaine. Elle s’adresse aussi bien aux investisseurs qu’aux familles et professionnels souhaitant sécuriser et rentabiliser leur patrimoine immobilier dans une commune à fort potentiel.

Une approche tripartite pour mieux vous accompagner

Contrairement à nos autres agences qui se spécialisent sur un ou deux métiers, l’agence ABP à Évry regroupe l’ensemble de nos savoir-faire : la gestion locative, le syndic de copropriété, et la transaction. Cette approche intégrée permet une coordination fluide entre les différents volets de la gestion immobilière, et une meilleure prise en charge globale de nos clients.

La gestion locative : rigueur, transparence, rentabilité

Notre service de gestion locative à Évry est pensé pour les bailleurs exigeants, souhaitant déléguer la gestion quotidienne de leur bien tout en conservant une maîtrise complète de leur investissement. Nous intervenons sur l’ensemble du territoire évryen et des communes voisines (Corbeil-Essonnes, Courcouronnes, Lisses, Ris-Orangis…).

Nos services :

• Estimation du loyer au prix du marché

• Recherche et sélection rigoureuse du locataire

• Rédaction du bail et état des lieux d’entrée

• Suivi des encaissements et relances

• Gestion technique et administrative du bien

• Assistance fiscale et juridique sur demande

Nous proposons également une interface sécurisée en ligne, permettant à chaque bailleur de consulter ses documents, relevés, quittances ou suivis de travaux à tout moment.

Syndic de copropriété : un accompagnement local et structuré

Dans un territoire comme Évry, où de nombreuses copropriétés modernes et complexes sont en place, la mission de syndic nécessite expérience, disponibilité et rigueur. ABP agit ici en tant que gestionnaire professionnel, aux côtés des conseils syndicaux, pour assurer une gouvernance claire, une bonne tenue des comptes et une gestion technique durable.

Nos engagements syndicaux :

• Organisation des assemblées générales et exécution des décisions

• Suivi des travaux et mise en conformité réglementaire

• Maîtrise budgétaire et transparence comptable

• Sélection des prestataires et contrôle qualité

• Interface avec les copropriétaires via extranet

Nous intervenons aussi bien sur des immeubles anciens que sur des résidences neuves, avec ou sans équipements collectifs, et adaptons notre méthode de travail à la taille et aux besoins de chaque copropriété.

Transaction : vendre ou acheter à Évry en toute confiance

Notre pôle transaction immobilière à Évry s’adresse aux particuliers souhaitant vendre ou acheter un bien dans un marché actif mais concurrentiel. Grâce à notre connaissance approfondie des quartiers évryens (Évry-Centre, Village, Bois Sauvage, Bras de Fer…), nous proposons une estimation précise et objective et un accompagnement complet, de la mise en vente jusqu’à la signature de l’acte.

Pour les vendeurs :

• Évaluation au juste prix

• Prise en charge de la diffusion (portails, réseaux)

• Organisation des visites et reporting

• Négociation et suivi jusqu’au notaire

Pour les acheteurs :

• Conseil personnalisé

• Accompagnement au financement

• Alerte sur les nouveaux biens

Notre double casquette de gestionnaire et syndic est un véritable atout lors de la vente d’un bien en copropriété, car nous pouvons fournir en interne tous les éléments nécessaires à une vente rapide et sécurisée.

Une équipe à taille humaine, proche de vous

L’agence ABP Évry fonctionne avec une équipe dédiée à chaque pôle d’expertise. Cette organisation par métier permet de garantir une grande réactivité et une expertise ciblée selon les besoins de chaque client.

Chaque client – copropriétaire, bailleur ou acquéreur – dispose d’un interlocuteur référent, joignable rapidement, et d’un espace client numérique pour un suivi transparent et permanent.

Conformité, garanties et professionnalisme

En tant que titulaire de la carte professionnelle n° ADC 9101 2016 000 018 326, notre agence est habilitée à exercer en toute conformité les activités de gestion, syndic et transaction. Nous sommes également :

• Adhérent FNAIM depuis 1990, ce qui implique un engagement éthique et professionnel

• Couvert par une garantie financière de 23 060 000 €, protégeant les fonds confiés

• Doté d’une assurance responsabilité civile professionnelle, garantissant la sécurité juridique des client.

Évry : une ville d’avenir, un terrain d’investissement stratégique

Située dans le sillage du projet Grand Paris Sud, Évry-Courcouronnes est un centre urbain en pleine transformation. Avec ses pôles universitaires, ses zones d’activités économiques, son offre de logements diversifiée et ses liaisons RER et autoroutières, la commune attire de plus en plus d’investisseurs.

ABP vous accompagne dans vos projets dans ce secteur prometteur, que vous soyez primo-investisseur, propriétaire bailleur ou copropriétaire engagé.

Un réseau d’agences pour vous accompagner localement

ABP ne se limite pas à Évry. Notre réseau comprend également des agences spécialisées dans les autres secteurs clés du sud francilien :

• Notre agence immobilière à Yerres, siège historique du cabinet, est spécialisée en syndic et transaction dans le Val d’Yerres.

• À Montgeron, notre agence est dédiée à la gestion locative et à la transaction, avec un fort ancrage local.

• À Serris, nous sommes implantés au cœur du Val d’Europe, exclusivement pour la gestion des copropriétés.

Ces agences travaillent en synergie, avec des outils communs et des standards partagés, pour offrir à nos clients une continuité de service, quel que soit leur lieu de résidence ou d’investissement.

Pourquoi choisir ABP à Évry ?

Faire appel à ABP à Évry, c’est bénéficier de l’expertise d’un cabinet immobilier indépendant, fort de plus de 35 ans d’expérience, et capable de gérer l’ensemble de vos besoins immobiliers avec sérieux et transparence. Notre approche pluridisciplinaire et notre ancrage local font de nous un partenaire de confiance, capable de vous accompagner dans la durée.

Que vous soyez propriétaire, copropriétaire, futur acheteur ou simple investisseur, vous trouverez chez ABP une équipe à l’écoute, des outils modernes et une gestion humaine, au plus proche de vos intérêts.