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simplifier & optimiser

la gestion de vos biens immobiliers

Créé en 1985, ABP Cabinet indépendant est présent sur le Val d’Yerres, Val de Seine et Val d’Europe. Au fil des années, nous avons axé notre développement sur l’administration de biens : syndic et gestion locative. Cette spécialisation est le gage de la qualité de notre expertise et de notre réputation.

Notre offre Privilège est liée au partenariat de transparence que nous entretenons avec nos clients bailleurs, copropriétaires et locataires. A tout moment, et en toute sécurité, nos clients ont accès à leurs documents principaux, à leur position comptable, aux renseignements administratifs et aux informations exclusives du cabinet.

Adhérent de la FNAIM (1ère société de caution mutuelle en Europe) depuis 1990, nous nous engageons à respecter les valeurs de la Fédération : Ethique, Sérieux et Professionnalisme.

Cela nous confère surtout une garantie financière à hauteur de 12 700 000 € dans l’intérêt des fonds de nos clients ainsi qu’une assurance responsabilité civile professionnelle.

Titulaire de la carte professionnelle n° CPI 9101 2017 000 016 103 (Yerres et Serris)
Titulaire de la carte professionnelle n° 28 949 R 1245 (Montgeron)
Titulaire de la carte professionnelle n° ADC 9101 2016 000 018 326 (Evry)

Syndic de copropriété

Syndic de copropriété

Nous mettons à votre service notre expérience et nos compétences. La proximité nous permet une forte présence dans les résidences et ensembles immobiliers que nous gérons. La gestion de plusieurs résidences depuis l’origine du cabinet nous conforte dans notre choix d’instaurer un véritable partenariat avec nos mandants.

La proximité : Nous avons fait le choix d’administrer des immeubles situés dans un rayon de 20 km de notre cabinet. Cela vous assure une présence constante sur votre résidence, ainsi que l’intervention de prestataires et d’artisans locaux, au meilleur coût.
La transparence : Nous appliquons scrupuleusement les dispositions légales relatives à la gestion financière des copropriétés : compte bancaire propre à chaque résidence ; mise à disposition permanente des conseillers syndicaux de l’intégralité de la comptabilité de votre résidence ; une Caisse de Garantie (FNAIM) nationale procédant à un contrôle annuel comptable et financier de notre cabinet.
L’indépendance : Notre cabinet est indépendant de tout groupe financier ou immobilier. Cela vous garantit des frais de gestion calculés au plus juste. Notre centralisation vous assure réactivité et efficacité.

gestion locative

gestion locative

Gérer un investissement immobilier, c'est assurer un service de qualité, une collaboration étroite et suivie, mettre son savoir faire au service de ses clients.L'axe majeur étant de sécuriser les revenus de nos investisseurs et optimiser la rentabilité de leurs biens.
Nos collaborateurs ont la connaissance du "marché" locatif local et des dispositifs de défiscalisation.

Nous vous proposons de vous libérer de toutes les contraintes administratives liées à la gestion de votre bien:
- en assurant une recherche dynamique de locataire assorti d'une étude personnalisée des dossiers,
- en rédigeant les baux et les états des lieux,
- en assurant au cours de la durée du bail, un suivi du locataire tant pour des travaux d'entretien que dans le cadre d'un sinistre,
- en adressant mensuellement un compte rendu de gérance reprenant l'ensemble des opérations comptables,
- en réglant mensuellement les loyers par virements bancaires,
- Annuellement, en vous préparant votre déclaration de revenus fonciers.

Lors de notre premier contact, nous vous proposerons, sans engagement de votre part, une visite de votre bien et une estimation locative. Face au risque de loyers impayés, nous vous proposerons de vous assurer auprès de notre assurance groupe dans des conditions attractives.

Ventes

Ventes

Le service ACHAT-VENTE s’attache à placer le client au centre de ses préoccupations pour répondre au mieux à ses attentes en lui assurant :

De la rigueur, nous sommes à l’écoute de vos besoins et vous accompagnons tout au long de votre démarche jusqu’à la finalisation de votre projet.

Expertise, pour concrétiser votre projet d’acquisition ou de vente dans les meilleurs délais et au meilleur prix.

Confiance, notre priorité est de vous assurer des conseils personnalisés et sincères fondés sur un accompagnement individualisé.